Mimarlar Odası Kordon kararını yargıya taşıdı

Mimarlar Odası, İzmir'de tartışma yaratan kat yüksekliği kararını mahkemeye taşıdı. Büyükşehir Belediyesi'nin 13 Mart 2015'te yaptığı Meclis toplantısında Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde uygulanan yürürlükteki 1/1000 ölçekli planlarda bazı imar adalarında kat adetleri, bazı adalarda ise eski yönetmeliklerde tariflenen bina yüksekliklerinin yazıldığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde değişen ölçüler nedeniyle sadece bina yüksekliği ölçüsü yazılan imar adalarında tereddütler oluştuğuna dikkat çekildi. İlçelerde uygulama birliği sağlamak için Türkiye'deki tüm belediyelerde geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında yürütülmesine karar verildi. Buna göre de yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında sadece kat adeti belirlenmiş imar adalarında, planlarda yeni bir düzenlemeye gerek kalmaksızın yürürlükteki imar yönetmeliklerinin tariflendiği yüksekliklerin uygulanması kararı çıktı. Bina yüksekliği belirtilen imar adalarında ise, bunların yerine kat adetleri konulması uygun görüldü.

 DAHA KARANLİK, DAHA BOĞUCU OLACAK

Mimarlar Odası, meclis kararlarıyla birlikte kat yüksekliklerinin, konut yapılarında 2.60 metreden 3.5 metreye, ofis ve turizm yapılarında 3 metreden 3.80 metreye, ticaret bölgelerinde ve zemin kat ticaret olarak belirlenen yerlerde zemin katlarda 3.0 metreden 4.50 metreye, asma katlı zemin katlarda 5.50 metreye; konut bölgelerinde ise zemin katlarda 4.00 metreye çıkarılarak uygulama yapılabilir hale gelebileceğinin altını çizdi. Dava dilekçesinde, "Meclis kararının kentin yapılaşması tamamlanmış bölgelerinde kapsamlı imar planı revizyonları yapılmadan uygulanması halinde kentler yaşanamaz hale gelecektir. Adeta caddeler ışıksız ve havasız; sokaklar karanlık daha boğucu mekanlar haline dönüşecektir" uyarısı yapıldı.

İMAR KANUNUNA AÇİKÇA AYKİRİ

 Kararın hayata geçirilmesi ile sahile paralel ve yüksek yapılaşmadan dolayı kent içine hava girişinin daha da engelleneceği, denizden görüntüsü nedeniyle 'Çin Seddi' benzetmesi yapılan binaların daha da yükseleceğini vurgulayan Mimarlar Odası, dilekçede "Kordon ve Körfez kıyılarında İzmirlilerin Çin Seddi benzetmesiyle tanımladığı mevcut 24.80 metre olan yapı yüksekliği dava konusu meclis kararı ile 10 metre daha artırılarak 35 metreye çıkarılacak, Karşıyaka, Güzelyalı kıyılarında yapı yükseklikleri 8 kat olan bölgelerde ve ana caddelerde 10 metre, 5 katlı bina bulunan sokaklarda ise 5 metre daha artırılarak yükseltilecektir. Bu plansız ve plana aykırı gelişme ise kentin tamamen iflası anlamına gelmektedir. İmar Kanunu eki yönetmeliklerde, yapı yüksekliklerinin yol genişlikleri ile doğrudan bir ilişkisi bulunmaktadır. Cadde, sokak, yol genişliklerini 'Mekansal Plan Yapım Yönetmeliğine' uygun olarak artırmadan yapı yüksekliklerinin artırılması, imar planlarının öngördüğü yapı yüksekliklerinin yönetmelikle değiştirilmesi, İmar Kanunu'na açıkça aykırılık teşkil etmektedir" itirazlarına yer verdi. Bu nedenlerle meclis kararının yürütmesinin durdurulması ve iptali istendi.