Sağlık Parkı yapmak için aldılar, Emlak Konut’a sattılar

Egedesonsoz.com'dan Sinan Doğan'ın haberine göre, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın İETT’de futbol oynarken en yakın arkadaşı olan işadamı Bülent Azaklı’nın, sağlık projesi yapmak için Urla Bademler’de satın aldığı araziyi Emlak Konut’a sattığı ortaya çıktı. Tapuda tarla görünen 368 bin 342 metrekarelik araziyi geçtiğimiz yıl satın alan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ise taşınmazın turizm ve yazlık konut alanı olarak değerlendirilmesi için rapor hazırlattı.

 ‘İZMİR’İ UÇURACAK’ DEDİLER
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın arkadaşı olmanın yanı sıra Erdoğan ailesinin ayakkabıcısı olarak bilinen Bülent Azaklı ile İzmir Kemalpaşa’da Su Perisi Oteli’nin Sahibi Hayri Arıcan, yaklaşık 5 yıl önce Urla’da Bademler Köyü’nün tam karşısında 368 dönüm büyüklüğünde bir arazi satın aldı. Azaklı ile Arıcan, İzmir Health Park International adlı bir şirket kurarak bölgede Avrupalı yaşlı turistlere hitap edecek bir sağlık parkı projesi hazırladı. Projenin içinde yaşlı bakım merkezi, geriatri merkezi, poliklinikler, büyük rekreasyon alanları, otizm okulu, parklar, eğitim alanı, kreş, ortaokul ve lise de bulunacaktı. Ayrıca proje içinde hobi merkezleri, sinema, çok amaçlı salonlar da yer alacaktı.
 
Projenin mimarlığını ise Amerikalı mimarlık şirketi Leo A Daly üstlenmişti. İki yıl önce projeyi kamuoyuna ‘İzmir’i uçuracak sağlık projesi’ olarak sunan ortaklar, ilk etapta 170 milyon euroluk yatırım yaparak Avrupa ile Ortadoğu’dan yaşlı turist getirmeyi hedefliyordu.
 
ÇATALCA YI DA O SATMIŞ
Proje için başta Araplar olmak üzere çok sayıda yabancının kendilerine ortak olmak istediklerini açıklayan ortaklar, sağlık parkı projesini gündeme getirmelerinden bir yıl sonra araziyi Emlak Konut’a sattı. Tapuda satış tarihi olarak 29 Temmuz 2013 belirtiliyor. Azaklı’nın Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın dünürü Osman Ketenci’ye satılan Çatalca’daki arsanın sahibi olduğu da ortaya çıkmıştı.

Satış konusunda açıklama yapmaktan kaçınan Bülent Azaklı’nın Ortağı Hayri Arıcan Egedesonsöz'e yaptığı açıklamada, “Projeden vazgeçtik. Çünkü paramız, gücümüz, bilgimiz yetmedi. Araziyi satmak için piyasaya çıktık. Satalım kurtulalım dedik” diye konuştu. Arıcan, satış rakamı konusunda ise soruları yanıtlamadı.

İMAR DEĞİŞİKLİĞİ Mİ YAPILACAK?

Emlak Konut’un Nova Taşınmaz Değerleme şirketine hazırlattığı ekspertiz raporuna göre taşınmazın toplam pazar değeri 23 milyon 906 bin lira. Tapuda tarla görünen taşınmazın SPK mevzuatı hükümleri çerçevesinde gayrimenkul yatırım ortaklığı portföyünde arsa başlığı altında bulunacağı belirtilen raporda, “Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının hazırlanmasından sonra imarlı kısımlarının üzerinde turizm/yazlık konut projesi inşa edilmesi en verimli kullanım seçeneği olacağı görüş ve kanaatindeyiz” denildi.
Raporda, imar durumunun tercihli kullanım alanı olarak değişmesi durumunda yaklaşık net parsel alanı 185 bin metrekare, toplam inşaat alanı 71 bin 825 metrekare, geliştirilmiş arsa değeri 56 milyon 890 bin lira, projenin finansal değeri ise 131 milyon 399 bin lira olacağı belirtildi.